日前，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定將老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)展到全國(guó)規(guī)模展開。
　　

　　何謂老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)？

　　
　　深圳孝當(dāng)先集團(tuán)，老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住宅典當(dāng)與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的立異式商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)事務(wù)。即：
　　
　　具有房子徹底產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)典當(dāng)給保險(xiǎn)公司，持續(xù)具有房子占有、運(yùn)用、收益和經(jīng)典當(dāng)權(quán)人贊同的處置權(quán)，并依照約好條件收取養(yǎng)老金直至身故；白叟身故后，保險(xiǎn)公司取得典當(dāng)房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
　　
　　迄今不到百戶家庭完結(jié)承保手續(xù)
　　
　　2013年，國(guó)務(wù)院提出“以房養(yǎng)老試點(diǎn)”。2014年7月，北京、上海、廣州、武漢正式展開試點(diǎn)。投保人群應(yīng)為60周歲以上、具有房子徹底獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。 2016年7月，試點(diǎn)規(guī)模擴(kuò)展至各直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市，試點(diǎn)期間延伸至2018年6月30日。
　　
　　但從試點(diǎn)狀況來(lái)看，事務(wù)展開并不抱負(fù)。到本年6月底，只要美好人壽一家保險(xiǎn)公司展開了相關(guān)事務(wù)，共有98戶家庭139位白叟完結(jié)承保手續(xù)。
　　

　　銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表明，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要做好金融商場(chǎng)、房地產(chǎn)商場(chǎng)等歸納研判，加強(qiáng)老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)事務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防備與管控；積極立異產(chǎn)品，豐厚保證內(nèi)容，拓寬保證方法，有用滿意社會(huì)養(yǎng)老需求，添加老年人養(yǎng)老挑選。

　　
　　以房養(yǎng)老能拿到多少錢？
　　
　　上海保監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到本年6月底，上海參與住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)的簽約客戶共46戶，收取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的有32戶，每戶月均收取養(yǎng)老金約12104元。（注：上海7月份二手房均價(jià)5萬(wàn)元。）
　　
　　康先生住在北京市北五環(huán)邊上的一個(gè)小區(qū)，政策試點(diǎn)的那年他69歲。因?yàn)榕畠旱牟恍沂攀溃皇Ｏ驴迪壬屠习橄嘁罏槊?。老兩口每個(gè)月的退休金加起來(lái)有7000多元，最大的產(chǎn)業(yè)就是一套三居室的房子，2014年的時(shí)分，這套房子評(píng)價(jià)為305萬(wàn)。
　　
　　隨后，美好人壽保險(xiǎn)公司推出了“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品，兩人與保險(xiǎn)公司簽訂了合約。依據(jù)合約，康先生和老伴兒將房產(chǎn)典當(dāng)給保險(xiǎn)公司，每月從保險(xiǎn)公司收取9000多元的養(yǎng)老金，并且他們還能夠持續(xù)住在自己的房子里。在康先生的眼中，“以房養(yǎng)老”這事是值得做的。
　　
　　以房養(yǎng)老可不可靠？
　　雖然參保人數(shù)不多，但從試點(diǎn)狀況來(lái)看，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的確提高了參保白叟的可支配收入。
　　
　　“以房養(yǎng)老為老年人提供了新的養(yǎng)老解決方案?！敝袊?guó)社科院國(guó)際社保研討中心主任鄭秉文曾表明，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)滿意了老年人希望居家養(yǎng)老、添加養(yǎng)老收入、長(zhǎng)時(shí)間終身收取養(yǎng)老金的三大中心需求。詳細(xì)來(lái)看，三個(gè)因素會(huì)支撐“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”商場(chǎng)的興起。一是人口結(jié)構(gòu)變遷，家庭代際聯(lián)系改變，空巢與失獨(dú)白叟添加；二是養(yǎng)老保證水平有限，多樣化養(yǎng)老方法亟待拓寬；三是自有房比重較大，住宅財(cái)物價(jià)值上升。
　　
　　從國(guó)外狀況看，“以房養(yǎng)老”在歐美以及亞洲的新加坡、韓國(guó)、日本等較為老練，但占比很低，是一種彌補(bǔ)性的養(yǎng)老挑選。例如，在美國(guó)，“以房養(yǎng)老”由政府主導(dǎo)，62歲以上的老年人可申請(qǐng)，商場(chǎng)空間十分小，每年簽約量在7萬(wàn)例左右；在新加坡，“以房養(yǎng)老”由公益安排展開，在2006年推出后反響不大，經(jīng)過(guò)一年運(yùn)轉(zhuǎn)，僅有10例成功簽約。
　　
　　專家以為，假如將養(yǎng)老金系統(tǒng)比成一個(gè)金字塔，那么塔底是政府主導(dǎo)的根底養(yǎng)老金，塔中是以企業(yè)年金為代表的彌補(bǔ)養(yǎng)老金，塔尖是個(gè)人商業(yè)保險(xiǎn)，而老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)則是個(gè)人養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)中的一個(gè)小眾產(chǎn)品。日趨嚴(yán)重的人口老齡化問(wèn)題在必定程度上意味著以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的商場(chǎng)動(dòng)力及其意義。業(yè)內(nèi)人士以為，在以房養(yǎng)老保險(xiǎn)將在全國(guó)推廣的布景下，跟著經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型及商場(chǎng)不斷培養(yǎng)，以房養(yǎng)老的商場(chǎng)需求將會(huì)逐步閃現(xiàn)，供應(yīng)主體也將不斷擴(kuò)容。那么，你會(huì)嘗試以房養(yǎng)老嗎？假如家里有白叟想“以房養(yǎng)老”，你會(huì)支持嗎？