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老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)“以房養(yǎng)老”

發(fā)布時(shí)間:2018-08-21    來(lái)源: http://m.hfdxyy.com/

  日前,銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定將老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)展到全國(guó)規(guī)模展開。
  

  何謂老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)?

  
  深圳孝當(dāng)先集團(tuán),老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn),是一種將住宅典當(dāng)與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的立異式商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)事務(wù)。即:
  
  具有房子徹底產(chǎn)權(quán)的老年人,將其房產(chǎn)典當(dāng)給保險(xiǎn)公司,持續(xù)具有房子占有、運(yùn)用、收益和經(jīng)典當(dāng)權(quán)人贊同的處置權(quán),并依照約好條件收取養(yǎng)老金直至身故;白叟身故后,保險(xiǎn)公司取得典當(dāng)房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
  
  迄今不到百戶家庭完結(jié)承保手續(xù)
  
  2013年,國(guó)務(wù)院提出“以房養(yǎng)老試點(diǎn)”。2014年7月,北京、上海、廣州、武漢正式展開試點(diǎn)。投保人群應(yīng)為60周歲以上、具有房子徹底獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。 2016年7月,試點(diǎn)規(guī)模擴(kuò)展至各直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市,試點(diǎn)期間延伸至2018年6月30日。
  
  但從試點(diǎn)狀況來(lái)看,事務(wù)展開并不抱負(fù)。到本年6月底,只要美好人壽一家保險(xiǎn)公司展開了相關(guān)事務(wù),共有98戶家庭139位白叟完結(jié)承保手續(xù)。
  

  銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表明,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要做好金融商場(chǎng)、房地產(chǎn)商場(chǎng)等歸納研判,加強(qiáng)老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)事務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防備與管控;積極立異產(chǎn)品,豐厚保證內(nèi)容,拓寬保證方法,有用滿意社會(huì)養(yǎng)老需求,添加老年人養(yǎng)老挑選。

  
  以房養(yǎng)老能拿到多少錢?
  
  上海保監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,到本年6月底,上海參與住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)的簽約客戶共46戶,收取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的有32戶,每戶月均收取養(yǎng)老金約12104元。(注:上海7月份二手房均價(jià)5萬(wàn)元。)
  
  康先生住在北京市北五環(huán)邊上的一個(gè)小區(qū),政策試點(diǎn)的那年他69歲。因?yàn)榕畠旱牟恍沂攀溃皇O驴迪壬屠习橄嘁罏槊?。老兩口每個(gè)月的退休金加起來(lái)有7000多元,最大的產(chǎn)業(yè)就是一套三居室的房子,2014年的時(shí)分,這套房子評(píng)價(jià)為305萬(wàn)。
  
  隨后,美好人壽保險(xiǎn)公司推出了“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品,兩人與保險(xiǎn)公司簽訂了合約。依據(jù)合約,康先生和老伴兒將房產(chǎn)典當(dāng)給保險(xiǎn)公司,每月從保險(xiǎn)公司收取9000多元的養(yǎng)老金,并且他們還能夠持續(xù)住在自己的房子里。在康先生的眼中,“以房養(yǎng)老”這事是值得做的。
  
  以房養(yǎng)老可不可靠?
  
  雖然參保人數(shù)不多,但從試點(diǎn)狀況來(lái)看,以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的確提高了參保白叟的可支配收入。
  
  “以房養(yǎng)老為老年人提供了新的養(yǎng)老解決方案?!敝袊?guó)社科院國(guó)際社保研討中心主任鄭秉文曾表明,以房養(yǎng)老保險(xiǎn)滿意了老年人希望居家養(yǎng)老、添加養(yǎng)老收入、長(zhǎng)時(shí)間終身收取養(yǎng)老金的三大中心需求。詳細(xì)來(lái)看,三個(gè)因素會(huì)支撐“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”商場(chǎng)的興起。一是人口結(jié)構(gòu)變遷,家庭代際聯(lián)系改變,空巢與失獨(dú)白叟添加;二是養(yǎng)老保證水平有限,多樣化養(yǎng)老方法亟待拓寬;三是自有房比重較大,住宅財(cái)物價(jià)值上升。
  
  從國(guó)外狀況看,“以房養(yǎng)老”在歐美以及亞洲的新加坡、韓國(guó)、日本等較為老練,但占比很低,是一種彌補(bǔ)性的養(yǎng)老挑選。例如,在美國(guó),“以房養(yǎng)老”由政府主導(dǎo),62歲以上的老年人可申請(qǐng),商場(chǎng)空間十分小,每年簽約量在7萬(wàn)例左右;在新加坡,“以房養(yǎng)老”由公益安排展開,在2006年推出后反響不大,經(jīng)過(guò)一年運(yùn)轉(zhuǎn),僅有10例成功簽約。
  
  專家以為,假如將養(yǎng)老金系統(tǒng)比成一個(gè)金字塔,那么塔底是政府主導(dǎo)的根底養(yǎng)老金,塔中是以企業(yè)年金為代表的彌補(bǔ)養(yǎng)老金,塔尖是個(gè)人商業(yè)保險(xiǎn),而老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)則是個(gè)人養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)中的一個(gè)小眾產(chǎn)品。日趨嚴(yán)重的人口老齡化問(wèn)題在必定程度上意味著以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的商場(chǎng)動(dòng)力及其意義。業(yè)內(nèi)人士以為,在以房養(yǎng)老保險(xiǎn)將在全國(guó)推廣的布景下,跟著經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型及商場(chǎng)不斷培養(yǎng),以房養(yǎng)老的商場(chǎng)需求將會(huì)逐步閃現(xiàn),供應(yīng)主體也將不斷擴(kuò)容。那么,你會(huì)嘗試以房養(yǎng)老嗎?假如家里有白叟想“以房養(yǎng)老”,你會(huì)支持嗎?

 

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